Prime rent
Prime rent är den engelska termen för primehyra — den högsta marknadshyran för en modern lokal i bästa läge.
Prime rent
Prime rent är den engelska termen för primehyra — den högsta marknadshyran för en modern lokal i bästa läge.
Bakgrund & användning
Prime rent används internationellt som referenshyra för en marknad. CBRE, JLL, Cushman & Wakefield och Newmark publicerar prime rent-nivåer kvartalsvis per stad och segment — det är standardmåttet i samtliga större europeiska kontorsrapporter.
I Sverige används prime rent och primehyra synonymt. För djupare svensk metodik, se Primehyra.
Så beräknas prime rent
A top-of-market observation — not an average — for a best-in-class lease signed in the current quarter.
Var står marknaden nu?
Stockholm CBD: ~10 250 kr/m²/yr. Göteborg AA: upp till 4 350. Malmö AA: upp till 3 600. London City: £80/sqft. Paris CBD: €1 050/m². Stockholm rankas bland top-10 i EU för prime kontorshyror.
Att tänka på
- Prime rent är inte average rent.
- Olika källor definierar 'prime' olika — jämför metodiken.
Vanliga frågor om prime rent
Inga — prime rent är den engelska termen, primehyra är den svenska. Bägge avser den högsta marknadsbetalda hyran för en modern lokal i bästa läge.
Konceptet är globalt standardiserat men nivåerna skiljer sig dramatiskt — från ~3 000 kr/m² i sekundära nordiska städer till >25 000 kr/m² i London West End.