Key takeaways
- Enligt Newsec förlängs cirka 71 % av kontorsytan vid avtalsförfall.
- Förlängande hyresgäster har sedan omkring 2016 i genomsnitt minskat sin yta med cirka 16–19 %, enligt Newsec.
- Medianstorleken på en svensk kontorsenhet har enligt Newsec minskat från cirka 225 m² i början av 2000-talet till omkring 190 m² idag.
De flesta kvadratmetrar förnyas
Enligt Newsec förnyas cirka 71 % av kontorsytan när avtalen löper ut. Det vanligaste utfallet är alltså att hyresgästen stannar kvar.
Men ett förnyat avtal betyder inte att lika många kvadratmeter blir kvar. Newsec uppger att hyresgäster som förnyar sedan omkring 2016 i genomsnitt har minskat sin yta med cirka 16–19 %.
Mindre kontorsenheter över tid
Utvecklingen syns också i lokalernas storlek. Enligt Newsec har medianstorleken på en svensk kontorsenhet minskat från cirka 225 m² i början av 2000-talet till omkring 190 m² idag.
Förnyelse säkrar inte hela ytan
Newsecs underlag visar därmed två parallella rörelser: en stor del av kontorsytan förnyas, samtidigt som de hyresgäster som stannar ofta väljer färre kvadratmeter.
Källor & referenser
- Newsec
